精装房大多数千篇一律的装修风格，空间布局并不是尽善尽美，厨房太暗，或者更衣室太小，或房间太大浪费空间等等。诸如此类问题的存在使得精装房陷入尴尬的境地。因为此类问题不算大问题，改起来也不容易，所以，很少有北海装修公司愿意承接这样的业务。

     精装房业主遇到的两难问题主要在于业主比较讲究，不舍得把房子交给马路施工队去“糟蹋”，希望有品牌装饰公司的设计指导和施工保障，而这样的工程毕竟是小工程，在业主的心理总价也不会太高，属于每平方米的平均造价高，而总造价低的工程。这样的装饰工程对装饰公司来说，流程是一样的，同样需要投入差不多的人力物力，利润少。对此，北海装饰公司表示，精装房装修的工程量小，有的精装房可能只要花几千元或者10000元左右，就能达到业主的装修要求，但是对公司来说，接这种小工程的成本太高。而且，精装房比毛坯房还多了一个拆的工序，很多业主并不愿意支出这笔费用。精装房是局部改装，对于不改装部分要做好充分的保护工作，这块费用业主也大多不太愿意掏，把装饰公司的合理报价当成了漫天要价，生意就谈不成了。

     北海装修网支招，业主可以找一个懂行的人将工程进行详细分解。比如柜体施工、墙纸铺贴、软装布置、家具选购、墙体改造、涂料粉刷、地板铺设、门窗安装、电气水路改造等。除了墙体改造没办法只能找施工队安排外，其他的都可以在具体的商家得到或收费或免费的施工服务。如柜体、墙纸、地板、门窗等商家都是有施工服务，而涂料中的多乐士、水管中的皮尔萨等部分品牌也有专业安装；一些智能家居品牌也会承接电气的部分改造，都值得考虑。不过这样分解的后果就是必须有一个比较强大的人将各个环节整合起来，也是比较累的。

     目前业主精装房二次改造项目集中在两大类：

     一是局部空间改造，尤其是增加储藏空间需求;

     二是软装搭配。

      北海装饰公司业务经理坦言：精装房装修利润太薄，麻烦却不少，才造成精装房改装陷入两难的现状。除了利润低外，拆改麻烦是另一个主要原因。为了避免损坏原有东西，干活放不开手脚。有时候跟物业协商也是一件麻烦事。虽然设计师们表示，不管是精装修还是毛坯房或者是老房，都会尽全力设计，但其实他们更愿意装毛坯房。